个人房租到税务局开票税率多少

2020-06-14 09:21:50 来源: 厦门会计网 阅读量:286

导读:房屋出租是再普通不过的事情,大部分人都有遇到过,但是对于房屋出租租金的一些财务问题,就不是每个人都了解的.个人房租到税务局开票税率多少?今天小编就针对这个问题来跟大家好好分析一下,希望能对你的工作有所启发.

个人房租到税务局开票税率多少

租房发票税率是全国统一的,税金按以下规定计算:

增值税一般纳税人提供不动产租赁服务的增值税税率为11%.

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):

附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:

第十五条 增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.

第十六条 增值税征收率为3%(小规模纳税人),财政部和国家税务总局另有规定的除外.

个人房租到税务局开票税率多少

特殊规定:

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:

(九)不动产经营租赁服务.

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

……

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.

6.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

个人在税务局代开房租专用发票税率空白是怎么回事?

个人出租住房可以向地税局申请代 开增值税发票,包括增值税专用发票和普通发票.

由于出租不动产的征收率是5%,而个人出租住房减按1.5%.由于1.5%既不是税率,也不是征收率,出现在发票"税率"栏会让人误解有个1.5%的税率或征收率,所以在"税率"栏打印"*".

相信通过小编的细致解析,对于个人房租到税务局开票税率多少你已经清楚了.租房发票的税率在全国都是统一的,我们只需按照规定来处理即可.但是会计方面的知识是非常繁杂的,希望大家能够不断的学习,提高自己的专业水平.

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