法人自己的房子租给公司如何缴税

2020-06-03 09:52:14 来源: 厦门会计网 阅读量:148

导读:每个公司都会有一个法人的,法人需要对公司所发生的的一切事务担责的.如果法人自己的房子租给公司如何缴税呢?其实法人租房子给公司和公司租别人的房子在税务上是没有很大的区别

法人自己的房子租给公司如何缴税

自有房屋做经营场所是要交房产税的.

房产税(房产无偿租赁,一般以原值的70%*1.2%由承租人交纳.若有偿租赁的话,房产税由出租人按租赁收入的12%,出租人同时应交纳按租赁收入的5%增值税、带征2%的个人所得税,按增值税的5%、4%交纳城市维护建设税和教育费附加)、城镇土地使用税(依所属地市、镇的区别税率也有所不同.农村的不用交).

法人自己的房子租给公司如何缴税

租房需要缴纳哪些税费?

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2、增值税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3、城市维护建设税及教育费附加:以增值税税额的10%计算缴纳.

4、地方教育附加:以增值税税额的2%计算缴纳.

5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.

6、免征城镇土地使用税

7、免征印花税

个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳.

2、增值税:以租金收入的5%计算缴纳.

3、城市维护建设税及教育费附加:以增值税税额的10%计算缴纳.

4、地方教育附加:以增值税税额的2%计算缴纳.

5、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.

6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

法人自己的房子租给公司如何缴税?这种情况也是一样需要缴纳房产税的,至于缴纳的税率,一般是按照房租的百分之四进行计算的.在个人租房的过程中,除了房产税之外,还需要缴纳所得税、城建税、地方教育费等附加税.如果签订了租房的合同,可能还需要缴纳印花税.

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